日前，在惠州潼湖生态聪慧区，群益智能缔造工业园（下称“群益物业园”）正式开园，并迎来总投资约3.6亿元的16家更始企业集结签约落户。一座身兼史籍留用地计划和承载工业项目落地双浸机能的摩登化家产新城正在崛起。

　　动作仲恺高新区产业圭表厂房项目之一，群益家产园筑成开园是本地促进地盘节流集约高效应用，吸引会聚优质企业项方针灵巧注明。全班人日，仲恺高新区将争持建造业住持，饱励项目招引和筑设管事高质料发展，筑设全豹制作国家一流高新区新地方。

　　驱车从广龙高疾幸福收费站往潼湖机灵区倾向行驶，行至三和大途与聪慧大道交汇处，一栋栋黄白灰相间的楼房映入眼帘。这群筑修物鳞次栉比、犬牙交错，沿三和大路呈带状撒播，与途旁郁郁葱葱的绿化长廊交相辉映。

　　这座缓缓升空的物业新城是不久前开园的群益产业园。行为由仲恺高新区党工委、区管委会兼顾盘算，惠州仲恺都市成长集团有限公司（下称“仲恺城发全体”）投资、筑设和运营的要点项目，群益家当园总投资约60亿元，占地约41万平方米，总筑筑面积约155万平方米，占据113万平方米高程序厂房。

　　群益财产园以仲恺高新区“5+1”当代家产体系为导向，聚焦智能末端、超高清视频体现、伶俐能源、人工智能、新原料、医疗东西等六大家产，旨在打变成为集科研、生产、孵化、贸易为一体的智能建造财产基地，以及具有国内带头水准的新型综合性都会资产园。

　　自2020年11月启动制造从此，群益资产园“边筑筑边招商”，赚钱于区位、交通、财产配套等优势，吸引了不少大湾区优质企业落户。迄今为止，园区已签约入驻60家企业，总投资额约10.7亿元，预计达产后告终年产值约12.3亿元。

　　深圳市天一泓科技有限公司就是此中一家。据悉，这是一家以通信互联为主，集研发、临盆、销售于一体的国家高新本事群众企业，首要为客户提供一站式电信运营、移动互联、智能家居、智能创设等定制化筹划。“我们之前关键从事研发、贩卖和品牌等前后端营业，这三年才下手自己举办制造。”惠州市天一泓智能科技有限公司总经理黄远峰介绍，企业在深圳的厂房惟有1000多平方米，亟须增添产能。

　　为此，在隔绝深圳工厂惟有1小时车程的群益财产园，天一泓科技买下6000多平方米高法式厂房，打造坐蓐创造基地。“一是离深圳比照近，交通容易；二是物业园‘智能制造’的生长定位可巧符合他们的发展目标；并且园区生存配套效劳对标深圳，与企业必要相适宜。”黄远峰显露，惠州工厂盘算今年6月投产，计算年内产值达1亿元，3—5年内力争杀青年产值5亿元。

　　为了汇聚更多如许的优质企业，群益家当园还将为入园企业提供园区运营服务、工业处分供职、人力资源任职、科技供职、新闻化数据供职、金融投资服务等六大家当效劳，并资历搭修行家效劳平台，圆满一站式配套效劳，打造园区“线上+线下”一体化聪慧供职平台，助力企业“无忧坐蓐”。

　　“在财富园完全投产运营后，你们力图竣工任职企业超350家，年产值达75亿元、税收达4亿元，收拾事情人丁2万人以上。”仲恺城发集团董事长、总经理杨青山谈。

　　“这以是约束史乘留用地问题为契机冲动工业园区创设的一项更始之举。”诚如仲恺高新区党工委委员、管委会副主任庄煜平所言，群益财富园不单是严沉项目落地的载体，还承载着史籍留用地汇合部署的紧要本能。

　　近些年来，随着经济快速成长，项目纷纷抢滩落户，仲恺高新区的地盘逆境也日渐凸显。但是，征地留用地落实难以及留用地无序开拓、功效粗俗等题目，却成为制约征地拆迁管事的关键成分，进而影响财富的可持续滋长。

　　统计数据露出，在《仲恺高新区对于激动节减集约支配地皮的履行观想》执行前，即从2020年至2019年8月15日，仲恺高新区总征地面积约为33830亩，尚未落实的留用地约为1843亩。上述文件履行后，即从2019年8月16日至2022年10月10日，仲恺高新区征收罗体土地面积共28320亩，尚未落实的留用地约为1595亩。

　　为了破解史乘留用地标题，告终经济孕育和村民益处双赢，仲恺高新区逐步更改畴前群众留用地仅以实地留用兑现的办法，找寻折算钱币赔偿、置换物业等时局，胀舞留用地蚁关睡觉、拆迁安排汇关上楼等鼎新。

　　群益财富园是仲恺高新区“聚零为整”，找寻史乘留用地鸠关部署的首要索求。凭证今年3月印发的《仲恺高新区留用地权益置换群益家当园物业执行铺排》（下称《策画》），墟落团体经济陷阱的征地留用地，可经历置换谋划性工业形式给以落实管束，并将财富进行团结运营束缚。此中，群益物业园A、C2、D区的厂房用于解决留用地安置题目，总修修面积约67.78万平方米。

　　依照《设计》，仲恺高新区疆土局限、村团体与群益工业园运营方仲恺城发集团签定《留用地置换家产及物业租赁协议》，以留用地权利等值置换财产产业的式样兑现留用地。联系村大伙将置换资产出租给仲恺城发集体，该整体以每月12元/平方米的租金圭臬，向村全体支拨家当租金。

　　“既统筹治理了全区史书留用地的凑集安排题目，加速兑现政府应承，打通资产项目征地和制造痛点堵点，也更有力地推动地盘节流集约高效驾驭，激动产业跳级和村大伙经济永恒孕育。”庄煜平揭发，群益家当园筑成开园对仲恺高新区加速激昂高质量发展，全豹制造国家一流高新区具有主要而长远的旨趣。

　　方今，仲恺高新区各镇街有闭部门正在与闭联村群众商叙群益产业园家产置换筹划，估摸今年下半年举办汇集签约。

　　5月20日，在群益资产园开园仪式上，总投资超3.6亿元的16家企业聚集签约落户，涉及新能源电池、LED走漏、主动化安排、汽车零部件等多个细分限制，预计达产后可杀青年产值约6.8亿元。

　　就在这之前终日，在广东（仲恺）物业园，仲恺高新区进行督促松海智造湾高质料滋长策略配闭签约仪式。行动落户工业园的合键财产平台，松海智造湾项目不但将与华夏家产成长鼓励会共建“大湾区创设高质地更始试验基地”，还和前海联结买卖中心深圳易同汇电子商务有限公司连接创设“松海—易同汇多量商品买卖平台”，沉心引进新型资料、人工智能等规模的高滋长性企业。

　　非论是群益物业园照样松海智造湾项目，都是仲恺高新区任性推进家当程序厂房项目，培养孕育中小微企业，胀舞财产转型跳级的灵巧施行。

　　频年来，仲恺高新区一方面胀吹优质资源因素向家当园区汇聚，做大做强家产平台，另一方面尽力抓好物业项目招商引资和创制做事，辛劳打造后果更优、动力更强的“5+1”今世家产体例，为高质地滋长提供强有力维持。

　　落户中韩（惠州）物业园起步区的ADO电助力自行车研发及数字化智能修设项目是仲恺高新区狠抓项目招引的榜样代表。手脚今年3月仲恺高新区代表团随团赴欧洲招商的劳绩之一，项目占地约2.1万平方米，计划投资约6亿元，旨在打酿成为由电助力自行车研发核心、环球品牌运营和供职核心以及数字化、智能化电动出行临蓐成立出卖基地组成的ADO家当园。

　　“你们的项目从协商、签约到摘牌和奠基，大要只用了一个半月。”对于继续更始的“仲恺速度”，惠州市优安米科技有限公司董事长、总经理谢森初浮现，本地的项目招引计谋和效劳功效，是选用从欧洲回到仲恺高新区投资的要紧要素之一。

　　一个个项宗旨利市煽动，给了更多企业在仲恺高新区投资兴业的决定。据统计，2023年一季度，全区家当投资同比伸长38.5%；新引进项目51宗，方针总投资约408亿元，达产后揣测结束年产值1710亿元，投资强度13474元/平方米，地均产值76363元/平方米，地均税收1384元/平方米。

　　接下来，仲恺高新区将连绵执行“一个攻坚、两业妥洽、三大工程、五外联动”的“1235”动作，为企业的招商、落地、动工、投产全经过供应任职包管。更加是借鉴“淄博烧烤”的供职模式，做好“金牌店小二”的温柔角色，以更加开放的形貌、尤其优惠的战略，以及加倍优渥的营商境况，助力经济社会高质地成长。